Välkommen till Sibbarp där Malmös gräddhylla av kolonistugor finns belägna granne med bl.a stora parker, Sibbarps strand, Sibbarps kallbadhus, badbryggor m.m. 

I detta havsnära läge om endast ca 400 meter till vattnet finner man denna stora härliga stuga som även har en generös tilltagen veranda med väggar, tak och utsikt över den grönskande insynsskyddade trädgården om hela 537 kvm i sydvästläge. Här kan man verkligen njuta av tillvaron dag som kväll. 

Det finns både en stensatt uteplats på framsidan intill verandan samt en uteplats med trädäck på stugans baksida. 

Tomten har stora härliga gräsytor, odlingsland, uppvuxna häckar runt om och som gjord för olika aktiviteter. 

Huvudbyggnaden har 47 kvm boyta. I stugan, som 2006 genomgick en omfattande ombyggnad och renovering, finner man en luftig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har en praktisk halv-ö och en rymlig matplats.

Utöver detta finns ett modernt badrum med wc och dusch samt ett sovrum i bra storlek.

Den friliggande byggnaden har en förrådsdel samt ett gästrum och här finner man en tredje uteplats som är stensatt och har tak samt halvväggar. 

Badrummets wc är i dagsläget kopplat till en septiktank vilket är ovanligt för området. Detta gör att det är relativt enkelt och billigt att koppla in sig mot det kommunala avloppet som planeras på området och påbörjas med projektering under hösten för att sen om allt går enligt nuvarande plan vara klart ca 1.5 år senare.

När det kommunala avloppet är anlagt har kommunen sagt att arrendeavtalet kommer utökas till 20-årsperiod.

Finansieringskostnaden för avloppet bör hamna på ca 3500-4000kr/år för varje kolonist och läggs på den nuvarande avgiften. Ingen anslutningsavgift tillkommer för att koppla in sin stuga.

Uppvärmning via energisnål luft/luftvärmepump

Avgift till föreningen är för närvarande 7363/år och i avgiften ingår bl.a arrendet för tomten, vatten, medlemsavgift, skatt m.m.

Både stugan och den friliggande byggnaden fick under 2013-2014 ny takpapp. Då byttes även vindskivor och plåtar.

Kontakta gärna ansvarig mäklare Marcus på marcus@zbf.se alt 0704156025 för mer info eller funderingar om stugan. 

Varmt välkomna på visning! 

5 års arrende som blir till 20 års arrende i samband med anläggande av kommunalt avlopp

(Ny detaljplan är antagen och har vunnit laga kraft 2023. Genom detta möjliggörs anläggande av kommunalt avlopp, vilket planeras att genomföras i nära framtid)

När förlängs nuvarande arrendeperioden?
2027

Hur många stugor finns det?
30

Vid köp av stuga krävs inkomst samt att en köpare är mantalsskriven i Malmö 

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.

Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka. 

Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt. 

Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan. 

Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.

För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ. 

Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning. 

Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)

Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning. 

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete / Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se